券商配资平台中信证券评8月经济：出口强劲、投资改善、消费偏弱，房价已具备止跌基础

中信证券认为，8月产需两端表现分化，工业生产景气强于需求端景气，三驾马车呈现“出口强劲、投资改善、消费偏弱”格局。总体来看房价已经具备止跌基础，而京沪二手房价在年内已经实现止跌。

8月产需两端表现分化，工业生产景气强于需求端景气，三驾马车呈现“出口强劲、投资改善、消费偏弱”格局。生产侧，工业增加值增速超预期回升，主要是出口、投资单月同比读数提升促进工业品需求，但消费增速放缓拖累服务业生产景气小幅下滑。需求侧，受补贴同比退坡及补贴透支效应、金价高位震荡上行等因素影响，社零增速低于前值和预期；8月专项债的发行进度有所提速，固定资产投资单月降幅边际收窄。

向后看，我们判断下半年出口有望保持较强韧性，固定资产投资有望在财政资金加快投放带动下企稳回升，但居民消费的后续修复或仍偏慢。宏观政策方面，考虑到8月经济运行情况总体好于7月，经济下行斜率有放缓迹象，增量政策择机推出的窗口期可能延后。

中观层面，当前部分消费板块持仓低、估值低、股息高且存在潜在政策预期，存在阶段性配置机会，建议沿供给侧反转的农业（养殖）、估值洼地的必选消费、长期扩容的服务消费以及长期结构性机会的新消费四条主线配置。展望三季度和全年，预计银行板块经营格局稳定，盈利趋势积极，中期视角看，板块仍将演绎估值上行方向，全年绝对收益仍将延续。房地产方面，我们认为总体来看房价已经具备止跌基础，而京沪二手房价在年内已经实现止跌。

8月经济数据概况

8月经济数据一览

相关图表

投资策略

消费：板块存在阶段性配置机会，建议聚焦四条核心主线

8月社零增速较7月有所回落并低于市场预期，但结构性亮点仍在。分项来看，商品零售与餐饮收入增速均有所放缓，汽车零售额降幅扩大，家具、建筑装潢类降幅虽有所收窄但仍承压；家电零售额转为正增长，剔除汽车、石油后的限额以上商品零售额同比增长3.9%，增速较7月有所回升。粮油食品、日用品等必选消费保持正增长，通讯器材增速进一步提升，化妆品、文化办公用品保持增长但增速放缓，金银珠宝降幅扩大。

整体而言，当前消费呈现总量放缓与局部改善并存的特征，非汽车、非石油品类及部分升级类消费仍提供结构性支撑，修复的持续性与广度有待进一步观察。在政策预期再强化，“弱现实”背景下建议聚焦四条核心主线：供给侧反转的农业（养殖）、估值洼地的必选消费、长期扩容的服务消费以及长期结构性机会的新消费。

银行：基本面预期稳定，全年绝对收益仍将延续

《金融强国建设“十五五”规划》正式出台，金融业中长期发展框架明确，在服务好实体的背景下，为金融强国建设奠定基础。

基本面视角，展望今年三季度及全年，预计息差和资产质量等核心变量保持稳定，经营格局稳定，盈利趋势积极。

中期视角看，银行板块步入风险周期尾部区间，ROE一阶导已经改善，预计今明年行业ROE绝对数企稳，区间8-9%，助力板块估值提升，有望从“高股息防御资产”向“高确定性权益资产”重估，银行板块仍将演绎估值上行方向，全年绝对收益仍将延续。

房地产：房价已具备止跌基础

房地产市场新房销售面积下降，二手网签面积增长，合计基本持平，这说明房地产需求真实存在，但新增供给规模不断下降。现房销售政策推出后，我们认为新房供给还会边际放缓。当前不少城市的房价收入比接近合理水平，租金回报率超过无风险利率，不少住房已经能够实现月供低于租金，且租金水平稳定。总体来看，房价已经具备了止跌的基础，而京沪二手房价在年内已经实现止跌。

债市：基本面逻辑未变，关注央行货币政策操作及表态

经济总体呈现出“工业生产回升 + GDP目标实现压力减轻 + 内需侧指标进一步承压” 的组合，后续增量政策出台的必要性进一步下降，预计政策出台的主要发力点将锚定2027年“开门红”，债市基本面逻辑并未改变，关注央行流动性投放情况及货币政策表态。

本文来源：中信证券

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